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3月南京二手房价格、成交量双双上涨

2019-04-15 20:31

  金三月,南京楼市不仅新房市场逐渐回温,二手房市场也呈现出一片火热的迹象,二手房价格和成交量都出现了显著增长。

  据相关数据显示,3月南京二手房成交均价31836元/㎡,环比上涨了8.3%,也是近2年来的最大涨幅,同比上涨了10.5%。此外,3月份南京9区中有6个区环比上月出现了上涨,仅3个区出现了下跌。其中,涨幅最大的是建邺区,涨幅为4.37%;鼓楼紧随其后,上涨3.09%。而影响价格上涨原因,除了现在正值金三银四的黄金时间,还有就是受教育置业的影响,因此也导致学区房成交价拉高了整体市场均价。

  根据南京网上房地产统计数据显示,3月南京二手房成交5078套,比上月的3116套上涨了1962套,环比上涨62.97%,同比2018年3月降了7.94%。其中鼓楼区成交1099套,成为上月全市成交量第一,秦淮区以761套的成交量位列全市第二,建邺区以700套的成交量位列全市第三。同时,3月份南京二手房新增房源9510套,比上月的6749套上涨了2761套。

  此外,小编初步统计了这近一个多月的二手房成交量情况,从中清晰的可以看见,进入三月以来,南京二手房成交量一直呈现出持续上涨的趋势。

  在二手房挂牌量方面,南京二手房3月份挂牌量9510套,比上月的6749套上涨了2761套,环比上涨40.91%。从各区挂牌量来看,江宁区二手房挂牌1993套居全市第一,鼓楼区二手房挂牌1537套居全市第二,浦口区二手房挂牌1485套居全市第三。从挂牌量价情况我们也能看出,目前业主对二手房市场还是具有很大信心的,当然也有不少业主选择早早出手。

  随着金三银四的到来,南京二手房成交量大幅上涨,南京楼市已逐渐回暖,多个板块迎来了成交小热潮。其中,最近学区房市场回暖迹象最为明显,精准资料彩民福利。节后成交量可观。就拿鼓楼来说,鼓楼区能够继续蝉联月成交量第一的荣誉,自然与它区域内优厚的学区资源是密不可分。

  而在学区房价格方面,3月份南京30所名校学区房均价在48070元/㎡,环比2月上涨了2001元/㎡,涨幅为4.34%。此外,与2月相比,这30所名校中有18所名校二手房价格上涨,涨幅最大的为银城小学,生肖配对表,而琅琊路小学学区房则是其中卖的最贵,均价达到95812元/㎡左右。

  当然,受学区影响而二手房价一路飞涨的不止有鼓楼,在江宁,我们也能看到学区对二手房价格的积极影响。比如,最近很火热的朗诗玲珑屿,目前它在链家上的二手房挂牌均价已经达到42000元/㎡,这个价格在很大程度上是受到了它旁边的学区北小分校的影响,此外校旁边的万科金域蓝湾、万科翡翠公园二手房价格也已经接近39000元/㎡。

  金三月,南京楼市不管是新房市场还是二手房市场都出现明显回温,新房、二手房市场目前房源供应量也比较充足,近期想要置业的朋友也可多多关注的楼市动态~